Выполняем весь комплекс работ по ремонту офисов, магазинов. Все строительные отделочные работы без исключения.

ремонт отделка офиса, ремонт и отделка нежилых помещений
   
О нас
Главная
Сотрудники
О компании
Школа ремонта
Услуги
Расценки
Калькулятор
Наши работы
Отзывы
Вакансии
Ремонт квартир
Контакты
Классы
Класс "А"
Класс "В"
Класс "С"
О ремонте
Цена
Сроки
Выбор
Исполнитель
Проведение тендера
Документация
Контроль
Законы
Материалы
Технология
Что бывает
Интересное
Вопросы и ответы
Статьи
Хорошие и плохие
ГлавнаяПортфолио УслугиРасценки Работы КалькуляторКонтакты Обратный звонок

Цена

ЦЕНЫ НА РЕМОНТ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Для просмотра расценок смотреть раздел О нас - раздел расценки

Стоимость приведена на условный квадратный метр пола

Наименование ремонта

№ п/п

Перечень выполненных работ

На 1кв.м  евро

Стоимость материалов, % от стоимости работ

min

max

Косметический ремонт офисов

1

Малярные работы без подготовительных работ

60 

90

45

2

Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки

3

Электротехнические работы без новой проводки

4

Малярные работы с подготовительными работами

80

120

30

5

Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой

6

Электротехнические работы с новой проводкой

Перепланировочный ремонт офисов

7

Включает п.4, 5, 6

140

180

100

8

Демонтаж, монтаж новых внутренних стен

9

Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков

10

Замена сантехнической части с новой разводкой

11

Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации

Капитальный

12

Включает п.7,8,9,10,11

200

400

100

13

Усиление несущих конструкций

14

Прорезка проемов в несущих стенах

15

Замена системы отопления


Обратите внимание: самый верный способ узнать точную стоимость ремонта — вызвать специалистов для оценки.

Известно, что понятие дешево и дорого на самом деле не существует: все относительно.

Смотрите сами: приемлемо ли заплатить 5 млн. рублей за однокомнатную квартиру?

А если в Москве? А если в небольшом провинциальном городе?

То же относится к ценообразованию на ремонт офисов под ключ.

Мы постараемся максимально прозрачно показать, как формируется цена у разных исполнителей.

Рекомендация: чтобы объективно сравнить исполнителей по цене работ, дайте им одинаковые технические задания и посмотрите на полученный результат.

Только не забудьте оговорить, что сумма должна быть именно окончательной, то есть в числе прочего учитывать непредвиденные расходы.

КАК ФОРМИРУЕТСЯ ЦЕНА У ОРГАНИЗАЦИЙ?

Цена на ремонт офиса у организаций формируется из ФЗП (заработная плата рабочих) и накладных расходов компании (налогов, содержания бухгалтерии, плановых накоплений, амортизации инструмента и оборудования, аренды помещения и прочего).

Накладные расходы — это коэффициент к ФЗП, который в среднем равен 3.

Рассмотрим процесс ценообразования на примере.

Представим, что на вашем объекте будет работать 5 человек два месяца. В таком случае стоимость будет рассчитываться следующим образом:

5 х 2 х 30000 х 3 = 900000 руб.

Где 20000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Москве на 2016 год,

3 - коэффициент фирмы.

Важно: расчет дан без стоимости материала и комплектующих.

Если при расчете Вам называют меньшую цену, то это может означать следующее:

  • Нет (занижена) затратная часть на обслуживание фирмы (коэффициент 3), следовательно, вашим проектом не будут заниматься должным образом.
  • Низкая заработная плата рабочих, следовательно, их низкая квалификация и соответствующий результат.

Таким образом, чтобы получить объективную картину в первую очередь необходимо узнать трудозатратность проекта в целом.

Сделать это просто: необходимо получить от нескольких организаций ответ на вопрос: «сколько времени и какое количество сотрудников должны выполнять данную работу, чтобы уложиться в установленный срок».

Именно с этих вопросов нужно начинать общение со специалистом.

КАК ФОРМИРУЕТСЯ ЦЕНА У «ШАБАШНИКОВ»?

Цена = зарплата рабочих + доход организатора.

Организатор, если он есть, обеспечивает материалами специалистов, контролирует ход выполнения проекта и решает непосредственные организационные вопросы.

При этом коэффициент к ФЗП может быть понижен до 1,5. Однако зарплата рабочих увеличена на 30-50%.

На самом деле для определения стоимости ремонта нет никакого смысла ориентироваться на расценки компании. Это ничего не дает. Вот почему:

  • У компании могут быть надбавочные коэффициенты, которые не указываются в прайс-листе
  • Комплекс необходимых мероприятий может трактоваться и, соответственно, расцениваться по-разному
  • Конечная цена напрямую зависит от объема

В результате самые низкие тарифы могут в итоге дать самую высокую цену. Помните об этом!

Считается, что зная расценки, можно самостоятельно рассчитать конечную стоимость проекта и, исходя из полученных данных, выбрать исполнителя.

Это неверно.

  1. Расценки — это условность, так как окончательная сумма зависит от многих факторов:
    • Объема выполняемых работ
    • Сложности
    • Требуемого качества
    • Места ведения
    • Сроков

Например:

Укладка керамической плитки на пол при площади 100 м2 обойдется вам в 8$ за м2.

Укладка плитки на стену с фронтальной и тыльной подрезкой при площади в 2 м2 обойдется в 35$ за м2.

Разница в 4 раза. Как вы думаете, что будет указано в прайсе?

ДОЛЛАРЫ В РУБЛИ(!!!)

  1. У разных компаний данные оп прайсу могут подразумевать разные вещи:

    Пример:

    Стоимость укладки ламинированного паркета составляет 3 дол. США за м2, но с Вас в конечном итоги могут взять:

    • снятие старого покрытия пола 2 дол.
    • подготовка поверхности 3 дол.
    • самовыравнивание 1 дол.
    • укладка ламината 3 дол.
    • установка плинтусов 1 дол. за м. пог
    • вынос мусора 0.5 дол.
    • занос материала 0.5 дол.

    и того в конечной цене Вам выставят вместо 3 дол. 11 дол.

  2. Каждая компания устанавливает свой процент накрутки.

    У компаний с адекватным отношением к развитию фирмы и своим рабочим коэффициент приблизительно равен 3, но может колебаться от 2 до 4.

Соответственно, чтобы получить объективную картину по стоимости ремонта и содержания нежилого помещения, необходимо в первую очередь правильно оценить объем предстоящих работ и их сложность.

Свяжитесь со специалистами «Интер Строй», мы поможем вам сориентироваться по ценам и ответим на интересующие вопросы.

 

      

    e-mail: ;

     

     

    Вызов специалиста

    +7 (495) 970-48-70

    Секретариат

    +7 (499) 127-46-08

    Отдел снабжения

    +7 (916) 670-06-92
    interstroi2@mail.ru

    Управляющий

    +7 (916) 670-03-35
    interstroi3@mail.ru

    Сметный отдел

    +7 (916) 670-12-35
    interstroi4@mail.ru

    Бухгалтерия

    +7 (499) 127-46-08
    interstroi5@mail.ru


    Пн,Вт,Ср,Чт,Пт
    9.00-17.00
    Cб,Вс - выходной